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新东方农业地产网新推出留言薄,欢迎使用 网站管理员 你可以在这里咨询问题,发表观点,答复别人的问题。 新东方农业将尽可能及时答复这里的问题。 您也可以点击“联系新东方”菜单,单独发电子邮件给新东方。 05/05 14:57
新东方农业地产经纪网获得大家农场的原创文章的独家刊登许可 大加农场 大加农场目前发表了很多有关加拿大农业(尤其是萨省农业的)有份量的,权威的文章,这些文章是广大华人同胞学习,了解加拿大农业,市场,农地投资出租,农场经营管理最好的一手资料。新东方农业地产经纪网获得大家农场的原创文章的独家刊登许可。如若转载本网站内作者为大加农场的原创文章,请征得作者及新东方农业地产网同意,并注明出处和链接:加拿大新东方农业地产网http://www.neworient.ca 05/06 21:22
it is too cold it is too cold it is too cold. i think stupid to buy 05/19 15:08
关于萨省农业的一些问题 willardsun 新东方农业您好,我是住在多伦多的华人移民。近期,大量消息有关萨省农地升值较快,我有意投资。但有几个问题先咨询一下: 1、目前市场土地平均价格是多少,成交量如何; 2、较好的黑土大部分分布区域,价格如何; 3、购买土地和进行农业生产的银行贷款比例和息率各是多少; 4、农业保险价格(平均每英亩?),政府补贴否; 5、萨省农业耕种的平均纯收益率(各种课税后); 6、萨省天气和水利情况如何; 7、政府对于农业耕种有何优惠政策或鼓励措施; 8、如果买了土地出租给农业公司或委托耕种(如贵公司)的收益如何; 9、萨省农业市场情况如何,政府是否统一收购粮食; 10、粮食或农产品可否自由贸易,有无种类限制; 11、萨省农产品加工业(面粉、榨油等)是否发达; 12、萨省买卖土地的经纪服务费如何; 问题较多,希望贵公司能一一详细帮助咨询。感谢! willard 05/29 01:50
买农场 京胖 您好:几个问题先咨询一下:1:我想去加当地主,在国内当3年地主,国内地主不好当,管的人太多,谁都管。加地主有人管吗?2先移民,后买地。先买地,后移民,那个好。3新东方可以办理签证信涵吗? 05/30 05:48
办事处 北京 在中国北京有办事处吗? 05/30 08:11
答复 “京胖” 买农场 新东方地产经纪 加地主有人管吗? 没人管,只要你政府的政策法规等,这与国内的经商环境大不相同。 先移民,后买地。先买地,后移民,那个好? 外国人不允许拥有萨省农地(除非小于15英亩)。 3新东方可以办理签证信涵吗? 新东方不办理。请联系移民中介。 在中国北京有办事处吗? 没有。 谢谢咨询 06/01 01:52
答复 willardsun “关于萨省农业的一些问题” 新东方地产经纪 1、目前市场土地平均价格是多少,成交量如何? 种植农地平均价格大约$600-$1200/英亩耕地。成交仍然很活跃。 2、较好的黑土大部分分布区域,价格如何? 较好的黑土集中在萨省东部的狭长地带。价格大约$900-$2000/英亩耕地。 3、购买土地和进行农业生产的银行贷款比例和息率各是多少? 贷款大约50%至65%,利息大约4.2%-5%. 4、农业保险价格(平均每英亩?),政府补贴否? 保险金大约$20/英亩.个人承担大约40%,政府承担大约60%。 5、萨省农业耕种的平均纯收益率(各种课税后)? 最近5年平均,大约25%。 6、萨省天气和水利情况如何? 萨省天气和水利非常适合种植适合萨省的谷类作物和油料作物,也适合种植一些特种作物。 7、政府对于农业耕种有何优惠政策或鼓励措施? 请查阅萨省政府的农业网站: http://www.agriculture.gov.sk.ca/ 8、如果买了土地出租给农业公司或委托耕种(如贵公司)的收益如何? 目前农地的出租收益大约3.5-4.5%。 委托耕种有风险,多年平均收益会高于出租。本公司是农业地产经纪公司,不作委托耕种。 9、萨省农业市场情况如何,政府是否统一收购粮食? 目前农产品的市场价格一直很好。政府不统一收购,粮食买卖完全市场化。 10、粮食或农产品可否自由贸易,有无种类限制; 粮食完全自由贸易,政府无种类限制。 11、萨省农产品加工业(面粉、榨油等)是否发达? 不发达。 12、萨省买卖土地的经纪服务费如何? 在加拿大,买方经纪不收取买方的经纪费。卖方经纪分经纪费给买方经纪。 谢谢咨询。 06/01 02:10
有小孩上小学的是否合适农业? Edmonton 请问乡村小学质量好吗?一般小孩去学校会很远吗,安全吗?小孩要搭校车了吧?和在城市打工比,从事农业后对小孩的照顾是会多呢还是会减少? 另外,有人写文章说从事农业后很轻闲,一年有一半以上空余时间;但也有人说很幸苦,不知哪个正确? 对当农民越来越有兴趣,谢谢解答! 06/23 19:47
土壤等级 Vancouver 什麼 是土壤等级? 土壤等级E, G, K, J, 等等有什麼區別 06/26 00:34
答复:有小孩上小学的是否合适农业? 新东方地产经纪 请问乡村小学质量好吗?同小城市一样。 一般小孩去学校会很远吗,安全吗?一般都比较远,但有校车接送。 从事农业后对小孩的照顾是会多呢还是会减少?会多。 一年有一半以上空余时间;正确。 也有人说很幸苦:正确。 06/26 05:17
答复:土壤等级 新东方地产经纪 土壤等级,准确的说,是农业保险公司对一块地的产出能力的评级,保险公司依据此等级确定所能保的产量。 E, G, K, J, 等等有什麼區別?字母越靠进A,等级越高。 06/26 05:22
购买农田相关问题 pollyanna农场主 1 我们向购买土地的程序是怎样?一般要亲自去考察农地吗?不亲自考察农田,如何知道农田的质量?如果买了之后发现农田质量有问题怎么办? 2 购买土地之后,一般是自己耕种、交给他人耕种和管理、还是出租呢?一般那情况比较多? 3 你们了解别人购买了农田之后,对土地的经营状况吗? 4 购买农田之后如何获利?获利的人多吗?每年能获利多少?有没有破产的?破产的原因是什么?我了解到萨省每年都有农场破产,什么原因?跟这里的土地质量、气候有关吧? 5 购买农田的有哪些中国人呢? 6 买农地需要满足什么条件? 7 中国人买卖农地和经营过程中常见的困难时什么? 8 你们公司和其他地产公司相比有什么优势,为什么让我选择买你们的土地 9 你们的土地价格相比其他公司来说便宜吗?土地价格由什么决定,能具体举例说明吗? 10 你们公司把土地卖给我们,你们收益主要是从我们交的中介费用吗?还是我们还需要后续缴费? 谢谢! 07/10 04:16
没有加拿大绿卡能卖萨省土地吗 闲云野鹤 没有绿卡,能否买土地,用自己的名字,是否得移民 07/11 07:57
答复 pollyanna农场主 新东方地产经纪 1 我们向购买土地的程序是怎样?一般要亲自去考察农地吗?不亲自考察农田,如何知道农田的质量? 最好的做法是先远程了解,选择农地,下OFFER(OFFER带有看地满意的条件).OFFER 被接受后,在来看地,看地满意后再取消条件。 2 购买土地之后,一般是自己耕种、交给他人耕种和管理、还是出租呢?一般那情况比较多?一般都是出租,几乎100%的客户都是出租(3到5年的长期租赁合同,这样农地的管理很简单。) 4 购买农田之后如何获利?获利的人多吗?每年能获利多少? 一般都是通过长期增值获利,目前每年的租金回报4%左右。 8 你们公司和其他地产公司相比有什么优势,为什么让我选择买你们的土地? 我们公司的优势是专业,诚信。我们是经纪公司,我们只是帮助客户买别人的地,我们推荐的农地不是我们自己拥有的。 10 你们公司把土地卖给我们,你们收益主要是从我们交的中介费用吗?还是我们还需要后续缴费? 我们的唯一收益是来自卖方代理的中介费。买方不付中介费用。对买方来说,没有后续的交费。 07/19 21:39
答复: 没有加拿大绿卡能卖萨省土地吗 新东方地产经纪 请参阅本网站里的:常见问题解答。 07/19 21:40
中国农民想买地 司机 您好; 我是江南的农民,少时做了十年的工业,因为热情土地,向往农业就回乡开始了农机专业服务,结果中国的现实让我们这类人无法继续农业梦想,遂决心移民加国当农民,因以往经验,我想在小麦主产区购买一块夫妻能打理,另外又能照顾10岁孩子上学的农地用来自己耕种。不指望农地升值,就指望能养活一家三口和享受我们幼时那干净的蓝天白云的日子。价格在30万加币,有基本的农业设施,越往南越好。请帮助我选择一块理想的土地。谢谢! 09/10 07:05
答复:中国农民想买地 新东方地产经纪 非移民身份和公民身份不能在加拿大拥有农地。建议取得移民身份后再选择农地。 09/11 05:42
现在多伦多想购买农场,想了解相关问题 steven 你们在多伦多有没有办事处 09/16 11:11
答复steven: 你们在多伦多有没有办事处 新东方地产经纪 我们在多伦多没有办事处。 09/26 21:49
考察农地 刘国正 我从萨省待售农地粗选出不同对像,包括新东方所提供的,请问如何在未offer的情况下现场看地? 新东方地产经纪 有没有先农场自雇服务,以便newcomer置业前有更多的空间接受贵方的专业呵护? 新东方地产经纪团队又诚信又专业,可否给逐一请教的机会? 10/05 11:14
购买农场相关问题 dina 我有几个问题想咨询一下:1.我们刚拿到枫叶卡,可以买地吗?2.买了之后如果若干年之后,可以把地赠送给孩子吗?还是得交易?3.购买时除了交地钱,还需要交什么钱吗?其他大概是多少?4.自己耕种费用大吗?农具的租金大约是多少?谢谢! 10/10 03:12
答复dina 新东方地产经纪 1.我们刚拿到枫叶卡,可以买地吗? 可以 2,买了之后如果若干年之后,可以把地赠送给孩子吗?还是得交易?可以赠送, 但同样得交税。 3.购买时除了交地钱,还需要交什么钱吗?其他大概是多少?土地产权变更费(0.1%),律师费(大约500-2000等) 4.自己耕种费用大吗?农具的租金大约是多少? 自己耕种需要一定的规模,否则难以养设备等。 农机租金费用不便宜,但主要的问题是想租的时候未必能租到。 10/24 04:37
答复刘国正 新东方地产经纪 请问如何在未offer的情况下现场看地? 只要预约就可以看地。 新东方地产经纪 有没有先农场自雇服务,以便newcomer置业前有更多的空间接受贵方的专业呵护? 本公司没有这个服务。 新东方地产经纪团队又诚信又专业,可否给逐一请教的机会?可以 10/24 04:40
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